Статьи

статьи > Необходимость инженерных изысканий под ИЖС и вид отчетной документации

Необходимость инженерных изысканий под ИЖС^* и вид отчетной документации

Сейчас в Подмосковье ведется интенсивное строительство крупных жилых комплексов, коттеджных поселков, индивидуальных домов, дач. Как известно, участки для индивидуальной застройки выделяют, зачастую, из фонда земель наименее продуктивных, испытавших техногенное воздействие и имеющих нарушенное природное сложение, где на очень небольших площадках можно встретить разные инженерно-геологические условия, недооценка которых, может свести строительство насмарку.

Уровень современной строительной техники весьма высок и строительство домов практически возможно на любых грунтах. Но недостаточное изучение инженерно-геологических условий, а иногда игнорирование их при проектировании и строительстве приводит в дальнейшем к неоднородным просадкам в разных частях здания, появлению трещин, кренов, аварийных ситуаций и, как следствие, полному разрушению зданий.

Чтобы избежать всех этих негативных процессов, каждому застройщику, необходимо пройти три этапа работ, гарантия качества которых впоследствии обеспечит и качество самого дома: изыскания, проектирование и строительство.

Отсюда следует, что первым и, наверное, наиболее важным этапом работ, обеспечивающим успешное проектирование и, как следствие, строительство, являются инженерно-геологические изыскания, стоимость которых составляет 5-10% от стоимости всего строительства.

Инженерно-геологические изыскания (ИГИ) для строительства - это специальный вид деятельности, являющийся неотъемлемой частью строительного комплекса, выполняемый на разных стадиях строительного процесса, начиная самого начального.

Целью ИГИ является получение комплексной информации об инженерно-геологических условиях территорий, в том числе с опасными процессами природного и техногенного характера (суффозионные и просадочные процессы, подтопления, оползни, карсты и др.), свойствах грунтов и подземных вод по площади и в разрезе участка предстоящего строительства.

Проведение ИГИ обусловлено необходимостью выбора наиболее верного проектного решения, обеспечивающего максимально качественную и техническую надёжность строительства объекта, при минимальном вложении затрат, исходя из конкретных инженерно-геологических условий. От полноты и качества изыскательских материалов зависит достоверность информации о геологической среде, а также возможность обеспечения устойчивости и долговечности зданий, сооружений и безопасности населения.

Гарантия качества изысканий, являющихся исходными для проектирования фундаментов, конструкций и инженерных систем объекта, являются качеством проектной продукции, что в свою очередь, м характере предоставляемых застройщику гарантий на законченное строительство, когда строитель гарантирует соответствие выполненных им строительных работ, требованиям проектной документации; проектировщик, в свою очередь, гарантирует качество этой проектной документации, выполняя ее, на основе только достоверных и качественных результатов инженерно-геологических изысканий.

* ИЖС - индивидуальное жилищное строительство

Информация для статьи предоставлена владельцами сайта: http://www.geoda.ru